Существующий главный дом усадьбы
с 15-ю лавками (в приходе не сохранившейся Введенской церкви) был построен не позднее 1792 г. арзамасским купцом 1-й гильдии Афанасием Михайловичем Кочешковым. Дом строился по доверенности графа Владимира Григорьевича Орлова, у которого Кочешков был крепостным. Происходил он из села Поречье Владимирской губернии – вотчины графа Орлова. Когда Афанасий Кочешков откупился из крепостной зависимости, один или со всей семьей – неизвестно.
В документе 1784 г. «О поставках бумаги для уездного казначейства» поставщик – А.М. Кочешков назван арзамасским мещанином.
В сентябре 1792 г. Афанасий Михайлович Кочешков с семейством был внесен в городовую обывательскую книгу как купец первой гильдии. В этом же качестве при капитале в 50 тысяч 8 рублей он состоял и в 1795 г. Развив в Арзамасе бурную торговую деятельность, А.М. Кочешков наладил и кирпичное производство.
В 1795 г. он купил четыре кирпичных сарая и кирпич у вдовы купца Матвея Масленкова.

Расцвет гостиничного дела
В 1815 г. дом графа Орлова, выстроенный для него А.М. Кочешковым, был куплен арзамасским купцом 2-ой гильдии Петром Ивановичем Подсосовым. В 1823-1829 гг., по утверждению Н.М. Щеголькова, П.И. Подсосов перестроил кочешковский дом под гостиницу, ставшую впоследствии весьма популярной. Проект перепланировки был выполнен арзамасским городовым архитектором Семеном Соколовым.
В списках обывателей г. Арзамаса за 1825-1828 гг. и 1840-1843 гг. хозяином усадьбы назывался также П.И. Подсосов. Петр Иванович был представителем именитого рода арзамасских купцов Подсосовых.
Раскладочная ведомость налогов с недвижимых имуществ за 2-ю половину 1863 г. дает представление о том, как выглядела усадьба Подсосовых при преемниках Петра Ивановича. «Каменный 2-х этажный дом с деревянным и частью каменным строением; при оном 9 лавок и в особом каменном здании харчевня, винный погреб, ведерная (ведерная продажа питей, по Далю) и питейное заведение Почетных Граждан братьев Подсосовых. Оценочная стоимость – 7500 руб.».
С 1871 г. по 1917 г. усадьба принадлежала потомственной почетной гражданке Александре Михайловне Подсосовой. Согласно описи имущества за 1902 г. на территории усадьбы стояли: двухэтажный каменный дом, флигель, пристрой, палатка, ледник, амбар каменный, баня и сарай деревянный.

XX век: от аптеки до рынка
В начале ХХ в. часть главного дома усадьбы была разделена на отдельные квартиры, сдававшиеся внаем. Кроме них в доме располагалось еще 13 лавок (готового платья, мануфактуры, рыбные и др.)
В 1913 г. недвижимое имущество 79-летней А.М. Подсосовой оценивалось в 8500 рублей.
В конце 1917 г. (20 декабря), по исполнительному листу, имение А.М. Подсосовой, заключающееся в каменном доме с надворным строением (каменным корпусом) и землею, находящееся в городе Арзамасе, на углу Соборной площади, против Гостиного ряда, перешло в собственность потомственной почетной гражданки Евдокии Дмитриевны Подсосовой – правнучки Петра Ивановича Подсосова.
В документах фонда Арзамасского уездного статистического бюро за 1918 г., в сведениях о домовладельцах города, хозяйкой дома №2 на Соборной площади называется Подсосова Евдокия Дмитриевна, занимавшая в доме 4 жилые комнаты. Еще 3 жилые комнаты занимала Каламина Клара Моисеевна. Четыре нежилых помещения были отданы в распоряжение Первой Советской городской аптеки. Кроме них в здании размещались 8 торгово-промышленных заведений.
В годы советской власти на территории усадьбы и прилегающей к ней дворовой территории домов № 3 и 4 на Соборной площади был устроен городской Центральный рынок. Входивший в состав усадьбы флигель, стоявший на берегу речки Сороки (справа при входе на центральный рынок со стороны Мучного ряда), в 1980-е годы занимала «Домовая кухня». Здание флигеля было утрачено, вероятно, на рубеже ХХ–ХХI вв.

Остатки торговых помещений в цокольном этаже.

Историческую ограду по периметру бывшей усадьбы.

Здание – свидетель экономического расцвета Арзамаса на рубеже XVIII-XIX веков, когда город стал важным торговым центром с развитым кирпичным производством.

Подлинные кирпичные фасады 1792 года с классицистическими элементами.