Существующий главный дом усадьбы с 15-ю лавками (в приходе не сохранившейся Введенской церкви) был построен не позднее 1792 г. арзамасским купцом 1-й гильдии Афанасием Михайловичем Кочешковым. Дом строился по доверенности графа Владимира Григорьевича Орлова, у которого Кочешков был крепостным. Происходил он из села Поречье Владимирской губернии – вотчины графа Орлова. Когда Афанасий Кочешков откупился из крепостной зависимости, один или со всей семьей – неизвестно.
В документе 1784 г. «О поставках бумаги для уездного казначейства» поставщик – А.М. Кочешков назван арзамасским мещанином.
В сентябре 1792 г. Афанасий Михайлович Кочешков с семейством был внесен в городовую обывательскую книгу как купец первой гильдии. В этом же качестве при капитале в 50 тысяч 8 рублей он состоял и в 1795 г. Развив в Арзамасе бурную торговую деятельность, А.М. Кочешков наладил и кирпичное производство.
В 1795 г. он купил четыре кирпичных сарая и кирпич у вдовы купца Матвея Масленкова.

НАЧАЛО ИСТОРИИ
Существующий главный дом усадьбы с 15-ю лавками (в приходе не сохранившейся Введенской церкви) был построен не позднее 1792 г. арзамасским купцом 1-й гильдии Афанасием Михайловичем Кочешковым. Дом строился по доверенности графа Владимира Григорьевича Орлова, у которого Кочешков был крепостным.
Происходил Кочешков из села Поречье Владимирской губернии – вотчины графа Орлова. Когда Афанасий Кочешков откупился из крепостной зависимости, один или со всей семьей – неизвестно. В документе 1784 г. «О поставках бумаги для уездного казначейства» поставщик – А.М. Кочешков назван арзамасским мещанином, а в 1792 г. внесен в городовую обывательскую книгу как купец первой гильдии. В частности, Кочешков наладил кирпичное производство: в 1795 г. он купил четыре кирпичных сарая и кирпич у вдовы купца Матвея Масленкова.

РАСЦВЕТ ГОСТИНИЧНОГО ДЕЛА
В 1815 г. дом был куплен арзамасским купцом 2-ой гильдии Петром Ивановичем Подсосовым. В 1823-1829 гг., по утверждению исследователя истории Арзамаса Н.М. Щеголькова, П.И. Подсосов перестроил кочешковский дом под гостиницу, ставшую впоследствии весьма популярной. Проект перепланировки был выполнен арзамасским городовым архитектором Семеном Соколовым.
Раскладочная ведомость налогов с недвижимых имуществ за 2-ю половину 1863 г. дает представление о том, как выглядела усадьба Подсосовых при преемниках Петра Ивановича. «Каменный 2-х этажный дом с деревянным и частью каменным строением; при оном 9 лавок и в особом каменном здании харчевня, винный погреб, ведерная (ведерная продажа питей, по Далю) и питейное заведение Почетных Граждан братьев Подсосовых. Оценочная стоимость – 7500 руб.».
С 1871 г. по 1917 г. усадьба принадлежала потомственной почетной гражданке Александре Михайловне Подсосовой. Согласно описи имущества за 1902 г. на территории усадьбы стояли: двухэтажный каменный дом, флигель, пристрой, палатка, ледник, амбар каменный, баня и сарай деревянный.

ОТ АПТЕКИ ДО РЫНКА
В начале ХХ в. часть главного дома усадьбы была разделена на отдельные квартиры, сдававшиеся внаем. Кроме них в доме располагалось еще 13 лавок (готового платья, мануфактуры, рыбные и др.).
В конце 1917 г. по исполнительному листу имение А.М. Подсосовой, заключающееся в каменном доме с надворным строением (каменным корпусом) и землею, находящимся на углу Соборной площади, против Гостиного ряда, перешло в собственность потомственной почетной гражданки Евдокии Дмитриевны Подсосовой – правнучки Петра Ивановича. В 1918 г. она занимала в доме четыре жилые комнаты. Еще три занимала Каламина Клара Моисеевна. Четыре нежилых помещения были отданы в распоряжение Первой Советской городской аптеки. Кроме них в здании размещались восемь торгово-промышленных заведений.
В годы советской власти на территории усадьбы и прилегающей к ней дворовой территории домов № 3 и 4 на Соборной площади был устроен городской Центральный рынок. Входивший в состав усадьбы флигель, стоявший на берегу речки Сороки (при входе со стороны Мучного ряда), в 1980-е годы занимала «Домовая кухня». Здание флигеля было утрачено, вероятно, на рубеже ХХ–ХХI вв.
В настоящее время на нижних этажах, как и раньше, расположены торговые лавки. Внешний вид здания привели в порядок в 2023 году в рамках работ по благоустройству исторического центра Арзамаса, которые проходили по программе развития паломническо-туристического кластера
«Арзамас – Дивеево – Саров».

Остатки торговых помещений в цокольном этаже.

Историческую ограду по периметру бывшей усадьбы.

Здание – свидетель экономического расцвета Арзамаса на рубеже XVIII-XIX веков, когда город стал важным торговым центром с развитым кирпичным производством.

Подлинные кирпичные фасады 1792 года с классицистическими элементами.