«Дом – как циркуль в руках геометра:
мал, но точен» (Из письма архитектора Соколова в Академию художеств, 1829 г.)
Это здание – один из лучших в Арзамасе памятников стиля ампир.
Является элементом ансамбля Соборной площади, формировавшегося в начале XIX века.

НАЧАЛО ИСТОРИИ
Дом, расположенный в западной части Соборной площади напротив Воскресенского собора, построен в 1828 г. для титулярного советника, землемера П. А. Дронова по проекту архитектора С.И. Соколова.
Окончивший в 1824 г. Санкт-Петербургскую Академию художеств Семен Иванович Соколов сначала занял должность помощника губернского архитектора г. Воронежа, а в январе 1827 г. был назначен городовым архитектором г. Арзамаса. Он осуществил перепланировку главной площади Арзамаса возле строящегося тогда Воскресенского собора.
Это небольшое здание имело простую планировку. Вход в него осуществлялся со двора, с северной стороны – через деревянные (ныне утраченные) сени. Первыми помещениями при входе из сеней были проходные комнатки с печами, за ними располагалась обширная, в три окна, горница с видом на Соборную площадь.
Титулярный советник, землемер П.А. Дронов известен по ряду документов, среди которых план города, составленный им в 1832 г. План дает представление о размерах города Арзамаса, его границах, планировке улиц и многом другом. На плане землемера Дронова указаны существовавшие тогда в Арзамасе производства, церкви, монастыри и некоторые учреждения города. Землемер отметил в своем плане 29 различных «заводов». Кроме карты города Арзамаса им было составлено и его топографическое описание.

СМЕНА ЭПОХ И ВЛАДЕЛЬЦЕВ
С 1863 г. дом принадлежал крестьянину Савелию Кулакову. Согласно раскладочной ведомости налогов с недвижимости это домовладение включало: каменный дом с пятью комнатами, деревянный флигель с двумя комнатами, надворные постройки и службы. Имущество оценивалось в 650 рублей. После смерти Кулакова дом перешел в собственность его вдове – Александре Ивановне.
В ноябре 1903 г. она продала домовладение: каменный дом, флигель, надворные постройки и землю за 2000 рублей Арзамасскому Городскому обществу. Купчую со стороны Городской управы скрепил своей подписью арзамасский Городской голова, потомственный Почетный гражданин Алексей Иванович Бебешин.

Интересный факт
В 1903 г., когда вдова Кулакова продавала дом городу, в подвале нашли ящик с медными инструментами Дронова: циркуль-великан и рейсшина с клеймом «С.П.Б. 1819». Теперь они — в музее.
В годы Советской власти дом использовался как жилое здание. В середине 1990-х гг. была разобрана деревянная, историческая пристройка с дворовой, западной стороны, где располагалась лестница, ведущая на второй этаж, и вход в помещения первого этажа. На ее месте был возведен новый, двухэтажный объем.

Пропорции окон повторяют ритм колонн Воскресенского собора.

3 окна на фасаде = 3 века истории (XIX, XX, XXI).

Символизм

Связь с собором

Оптический обман

«Придите на закате. Постойте напротив центрального окна — того, что в арке. В сумерках кажется, что за стеклом мелькает тень: то ли Дронов с циркулем, то ли отблеск свечи на его чертежах. Этот дом — напоминание: величие не в размерах, а в гармонии линий.»

Дом кажется трехэтажным благодаря: высоким окнам 2-го этажа; глубине центральной арки,
вертикальным «клиньям» фронтона.